BOLETIN INFORMATIVO:

REFINANCIAMIENTO POR RE-AJUSTE DE INTERES

Si usted compro en la época del ‘Sub Prime” Entonces el 2008 serán el año del refinanciamiento

El saber cuando su préstamo hipotecario reajustara de interés fijo a interés variable debe ser su prioridad, esto puede ayudarle a determinar cuando debe refinanciar

Los préstamos de años recientes tendrán un cambio de Interés Fijo a Interés Variable ya que los programas mas comunes fueron 2/28, 3/27, 3/1, 5/1.

Esto significa que la tarifa introductoria fija dura dos, tres y cinco años, lo que quiere decir que el préstamo se ajustara dos a tres puntos por primera vez y se reajusta un punto cada 12 meses después de eso.

Cuanta más plusvalía tenga su propiedad, usted tiene más facilidad para poder re- financiar de nuevo. Si usted tiene menos del de 5% de plusvalía, puede ser que le sea difícil calificar para un nuevo refinanciamiento de su hipoteca. Difícil, pero no imposible -- si usted tiene un crédito decente y preferiblemente si su plusvalía es del 10%; e ideal si tuviese el 20% o más.

Si su hogar ha ido perdiendo valor a causa de la caída del mercado, usted está probablemente enterado al leer los periódicos, de chismear con los vecinos y de vez en cuando de comprobarlo en Zillow.com.

Ahora los prestamistas están tomando sus precauciones están exigiendo la documentación completa de ingresos y egresos.

No se sorprenda si se le piden W-2s y declaraciones de impuestos, al igual que su actividad bancaria y talones de cheque de ingresos.

Puede ser que sea una buena idea refinanciar de nuevo antes de la fecha del reajuste. La espera demasiado larga podría ocasionarle que usted no pueda refinanciar y deba más de lo que realmente vale la propiedad.

No lo piense demasiado ni pregunte a los vecinos, comuníquese con un prestamista hipotecario o con su agente de bienes raíces.

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